# Pintar e humidade em Coimbra: nevoeiro do Mondego, Alta e 45% de edifícios a precisar de obras

> Pintura e humidade em Coimbra, com fontes: 31,6 dias de nevoeiro (IPMA), 45% dos edifícios com necessidade de reparação (INE), regras da Alta e apoio municipal às fachadas.

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- Updated: 2026-11-03

## As paredes de Coimbra

Coimbra tem 40 701 edifícios nos Censos 2021 (edifícios inteiros, não frações). 24,2% são de antes de 1961 e 29,1% são de 1961 a 1980: juntos, 53,3% têm mais de 40 anos, contra 50,2% no país. O grupo de 1961 a 1980 é o maior de todos, com 11 841 edifícios.

A necessidade de reparação é a opinião de quem respondeu ao censo, não uma inspeção técnica. Ainda assim, o desvio é claro: 28,9% dos edifícios precisam de reparações ligeiras (país: 21,8%), 11,5% de médias (9,4%) e 5,0% de profundas (4,6%). Só 54,6% não precisam de obras, contra 64,2% no país.

A cidade sobe do rio Mondego até à colina da Alta, onde está a Universidade, e o centro histórico tem ruas estreitas e muitas paredes de pedra e reboco antigo. Esta é uma descrição geral do relevo, sem fonte própria. Para quem repinta, o que conta é saber de que época é o prédio e se a causa da mancha foi tratada antes da tinta: nas pedras da Alta, a Câmara tem regras de cor e de acabamento, e é melhor confirmá-las antes de comprar a tinta.

## Edifícios (INE, Censos 2021)

- 40701 edifícios recenseados em Coimbra
- 24,2% construídos antes de 1961; 82,4% construídos até 2000
- 5,0% com necessidades de reparação profundas (o edifício todo)

- Antes de 1919: 1530 (3,8%)
- 1919-1945: 2901 (7,1%)
- 1946-1960: 5437 (13,4%)
- 1961-1980: 11841 (29,1%)
- 1981-1990: 6409 (15,7%)
- 1991-2000: 5428 (13,3%)
- 2001-2005: 3554 (8,7%)
- 2006-2010: 2537 (6,2%)
- 2011-2015: 484 (1,2%)
- 2016-2021: 580 (1,4%)

Fonte: INE, Censos 2021, indicador 0011482, atualizado a 2022-11-12. CC BY.

## Chuva, humidade e frio

Na estação do IPMA Coimbra / Bencanta (26,6 m de altitude, perto do Mondego), a normal de 1991-2020 dá 866,0 mm de chuva por ano, com máximos em novembro (121,5 mm), outubro (114,5 mm) e janeiro (113,5 mm), e só 8,9 mm em julho. Há 94,0 dias por ano com 1 mm ou mais e 29,6 com 10 mm ou mais. A temperatura média é 16,2 °C e há 6,0 dias de geada por ano (mínima abaixo de 0 °C).

Esse ficheiro de 1991-2020 não traz humidade nem nevoeiro. Os únicos números que encontrámos são da normal anterior, 1971-2000, da mesma estação: humidade relativa média de 81% às 9 horas UTC (86% em janeiro, 85% em novembro e dezembro, 76% em maio e junho) e 31,6 dias de nevoeiro por ano, com mais em setembro (5,0 dias) e outubro (3,4). Nessa altura havia ainda 18,7 dias de geada, o triplo do valor de hoje. São 30 anos mais velhos: use-os como ordem de grandeza.

O que isto significa para as paredes: de outubro a janeiro chove muito e o ar da manhã está perto de 85% de humidade, o que atrasa a secagem das paredes de pedra e favorece bolor nas paredes frias de quartos pouco ventilados. A tinta de interior seca mal nesses meses; deixe as obras para a primavera ou para o verão, quando a chuva cai para menos de 30 mm por mês em junho, julho e agosto.

## Casas e paredes

- Na Alta e na Baixa há prédios antigos de pedra e reboco, de antes de 1961 em 24,2% dos edifícios do concelho. Paredes grossas de pedra guardam humidade e sal: raspe e deixe secar antes de pintar, e use reboco compatível, de preferência à base de cal (o regulamento da zona da Universidade pede-o). Em geral, não é matéria só de tinta.
- O maior grupo de Coimbra, com 11 841 edifícios (29,1%), é de 1961 a 1980: betão armado com paredes de tijolo furado e pouco ou nenhum isolamento. As pontes térmicas nos cantos e nas vigas, junto à fachada, criam manchas de condensação e bolor no inverno. É uma regra geral de construção desse período, não um dado do censo.
- Nas freguesias do concelho fora do centro há moradias e casas rurais, onde 5,0% dos edifícios precisam de reparação profunda no total do concelho. Rés-do-chão sem caixa de ar nem boa drenagem, junto a terrenos que recebem a água da colina e do vale, tendem a mostrar humidade ascensional, que pede tratamento da causa antes de qualquer tinta. É uma indicação geral, sem fonte local.
- Os edifícios de 1991 em diante são 12 583 em 40 701 (30,9%), construídos já com mais isolamento. Aqui o problema mais comum é a condensação por ventilação insuficiente em casas muito fechadas: um problema de uso e ar, não de tinta.

## Regras e licenças

**Obras isentas.** Pintar a fachada sem mudar mais nada é, em regra, uma obra de conservação isenta de licença e de comunicação prévia segundo o RJUE (Decreto-Lei 555/99, artigo 6.º, n.º 1, alínea a)). O Decreto-Lei 108/2026 alterou o RJUE a 1 de outubro de 2026 e não conseguimos reabrir o texto consolidado nesta página: confirme o artigo com a Câmara. A regulamentação de taxas e edificação de Coimbra (RMUE, Regulamento n.º 381/2017) define "estrutura da fachada" no artigo 4.º como o dimensionamento, a composição e os materiais dos planos de fachada, vãos, beirais e platibandas: mudar isso já não é só pintar.

**Andaimes.** O RMUE diz, no artigo 66.º, que a ocupação do espaço público por obras isentas de controlo prévio está sujeita a licença administrativa, com o pedido até 15 dias antes do início (n.º 1). O início depende do pagamento da taxa e de seguros de acidentes de trabalho e de responsabilidade civil (n.º 5), e o prazo não pode passar o da obra (n.º 6). O artigo 75.º pede, de preferência, andaimes aéreos, cobertos na vertical com redes finas ou telas, e o artigo 76.º prevê corredores para peões. A ocupação com carga e descarga até 24 horas não paga taxa (artigo 73.º). Este é o texto de 2017: não confirmámos se houve alterações depois.

**Alta e Sofia.** O Município aprovou, para a área da candidatura da Universidade a Património Mundial e a sua zona de proteção, um regulamento de edificação e recuperação. O único texto que lemos é o projeto publicado a 4 de novembro de 2011: pede cores tradicionais com estudo técnico-histórico (artigo 6.º, n.º 4, alínea c)), proíbe tintas texturadas, areadas, esponjadas ou brilhantes nos rebocos (alínea d)) e privilegia rebocos à base de cal (alínea i)). Não lemos a versão final (Aviso 2129/2012) nem alterações posteriores: antes de pintar na Alta, na Rua da Sofia ou no centro histórico, peça informação à Câmara.

https://files.diariodarepublica.pt/2s/2017/07/140000000/1514615189.pdf

## Coimbra com Mais Encanto: material e taxas para pintar fachadas

A Câmara tem um programa que fornece tinta, cal, primário e fixante e isenta de taxas urbanísticas, de ocupação da via pública e de publicidade a pintura de fachadas, até 1 000 m² de pintura. Podem candidatar-se proprietários, arrendatários ou condomínios de edifícios legalmente construídos, no concelho, com pelo menos 30 anos (ou classificados). Fachadas muito degradadas têm de ser recuperadas antes, e as cores e o revestimento exterior precisam de aprovação prévia. Candidata-se nos serviços online da Câmara ou no atendimento do Mercado Municipal D. Pedro V ou da Loja do Cidadão.

Segundo a notícia municipal de fevereiro de 2025, o programa existe desde 2002 e apoiou 262 fachadas. Em 2024 foram 15 candidaturas e 5 edifícios pintados, com 180 litros de tinta e 60 de primário (3 354,95 euros com IVA). O regulamento do programa (Edital 96) não conseguimos abrir: o site da Câmara recusa leitura automática. Não sabemos se o programa continua aberto em 2026: pergunte à Câmara.

## Fontes

- [IPMA, normal climatológica 1991-2020, Coimbra / Bencanta](https://www.ipma.pt/bin/file.data/climate-normal/cn_91-20_COIMBRA_BENCANTA.pdf)
- [IPMA, normal climatológica 1971-2000, Coimbra / Bencanta (humidade e nevoeiro)](https://www.ipma.pt/bin/file.data/climate-normal/cn_71-00_COIMBRA_BENCANTA.pdf)
- [Regulamento n.º 381/2017 (RMUE de Coimbra), Diário da República](https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/regulamento/381-2017-107720445)
- [RMUE de Coimbra, texto lido: DR 2.ª série, n.º 140, 21 de julho de 2017](https://files.diariodarepublica.pt/2s/2017/07/140000000/1514615189.pdf)
- [Projeto de regulamento da área da candidatura da Universidade a Património Mundial, DR n.º 212, 4 de novembro de 2011](https://files.diariodarepublica.pt/2s/2011/11/212000000/4392243930.pdf)
- [Município de Coimbra, notícia "Coimbra com Mais Encanto" (fevereiro de 2025)](https://www.coimbra.pt/2025/02/coimbra-com-mais-encanto-ja-apoiou-pintura-de-fachadas-de-262-edificios/)
- [INE, Censos 2021 (0011482)](https://www.ine.pt/ine/json_indicador/pindica.jsp?op=2&varcd=0011482&lang=PT)
- [Fotografia: Gabriel de Andrade Fernandes, Wikimedia Commons](https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Coimbra_(31401775338).jpg)

## FAQ

### Preciso de licença para pintar a fachada em Coimbra?

Em regra, repintar uma fachada sem mudar mais nada é obra de conservação, isenta de licença (RJUE, artigo 6.º). O RJUE foi alterado em outubro de 2026 e não reabrimos o texto: confirme na Câmara. Na Alta, na Sofia e no centro histórico há regras de cor e de reboco; no programa municipal, as cores precisam de aprovação prévia.

### Posso pôr um andaime na rua sem pedir nada à Câmara?

Não. Segundo o RMUE de Coimbra (artigo 66.º, n.º 1), a ocupação do espaço público por obras isentas de controlo prévio exige licença administrativa, pedida até 15 dias antes. Só a carga e descarga até 24 horas não paga taxa (artigo 73.º). Texto de 2017: confirme se foi alterado.

### Há nevoeiro e humidade a mais em Coimbra para pintar por dentro?

O IPMA registou 31,6 dias de nevoeiro por ano e 81% de humidade média às 9 horas UTC em Coimbra / Bencanta (1971-2000). Chove 866 mm por ano (1991-2020), mais de 110 mm em outubro, novembro e janeiro. Pinte no verão e arranje a causa da humidade antes.

### Que cores posso usar na Alta de Coimbra?

O projeto de regulamento de 2011 para a zona da Universidade pede cores tradicionais, com estudo técnico-histórico, e proíbe tintas texturadas, areadas, esponjadas ou brilhantes nos rebocos. Não lemos a versão final em vigor, por isso peça à Câmara as regras da sua rua antes de comprar tinta.

### A Câmara de Coimbra dá tinta para pintar a fachada?

O programa Coimbra com Mais Encanto fornece tinta, cal e primário, até 1 000 m², para edifícios com 30 anos ou mais, e isenta taxas, segundo a notícia municipal de fevereiro de 2025. Não confirmámos se está aberto em 2026 nem as regras atuais. Veja os serviços online da Câmara.

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