Quer pintar a casa por dentro e não sabe quanto vai pagar. Este guia mostra os valores por metro quadrado que três plataformas de orçamentos publicam, explica porque divergem tanto, diz o que faz subir ou descer o preço e explica quando o IVA pode ser de 6% e quando é de 23%. Não temos tabela de preços própria: todos os números abaixo são de outras fontes, com o nome e a data.
Atualizado a 3 de novembro de 2026. Informação geral, não substitui a avaliação de um técnico nem o aconselhamento fiscal.
O essencial
- Não há um preço oficial para pintar uma casa. Os valores públicos vêm de plataformas que juntam orçamentos, e cada uma calcula de forma diferente.
- As três fontes que lemos dão, por m²: 8 € (mediana da Fixando), cerca de 7 € (média da Zaask) e 17,50 € (média da Habitissimo). Nenhuma diz com clareza se a tinta e o IVA estão incluídos.
- O preço final depende sobretudo da área real a pintar, do estado das paredes (fissuras, humidade, bolor), dos tetos, da mudança de cor, do acesso e dos móveis.
- IVA a 6% só se aplica se a obra for uma empreitada de reparação, renovação ou conservação numa casa habitada antes e depois da obra, e se a fatura cumprir as regras. Caso contrário, aplica-se 23%.
- Uma casa vazia para vender ou arrendar fica, em regra, fora da taxa de 6%.
O que dizem as plataformas de orçamentos
Lemos as páginas de preços de três plataformas a 3 de novembro de 2026. Os números são delas, não nossos.
| Fonte | Valor por m² | Base indicada pela fonte | Data na página |
|---|---|---|---|
| Fixando, «Quanto custam Pintura de Interiores?» | mediana de 8 € (intervalo de 8 € a 9 €) | medianas de orçamentos apresentados pelos profissionais, que «não são os valores pagos» | atualizada a 28/10/2026 |
| Zaask, «Quanto custa uma pintura de interiores?» | 4 € a 16 €, média de cerca de 7 € | orçamentos dados na plataforma, «com base na média nacional» | sem data |
| Habitissimo, «Qual é o preço por m² para pintura interior?» | 10 € a 25 €, média de 17,50 € | pedidos de orçamento de utilizadores e profissionais | atualizada a 10/06/2026 |
A Fixando dá ainda uma mediana por trabalho de 550 € (intervalo de 68 € a 1.800 €). A Habitissimo dá o exemplo de um quarto de 12 m² por cerca de 250 €, sem dizer se os 12 m² são de chão ou de parede. A Zaask separa outros trabalhos: pintar tetos de 8 € a 14 €/m² e estucar paredes de 9 € a 16 €/m².
Porque divergem tanto? As páginas não explicam o cálculo. A diferença provável está no que cada número inclui: só mão de obra, tinta, preparação. A Habitissimo tem até valores que não batem certo na mesma página. Use-os como ordem de grandeza, não como preço.
Uma conta de exemplo
Para ver o que a área faz ao preço, imagine um quarto de 4 m × 3 m com 2,6 m de pé-direito, uma janela e uma porta. Pela fórmula da nossa calculadora de tinta:
- paredes: 2 × (4 + 3) × 2,6 = 36,4 m², menos a janela (1,44 m²) e a porta (1,6 m²) = 33,4 m²;
- teto: 4 × 3 = 12 m²;
- total: cerca de 45 m².
Com a mediana da Fixando (8 €/m²) dá cerca de 360 €. Com a média da Habitissimo (17,50 €/m²) dá cerca de 790 €. A conta serve só para mostrar a margem entre fontes. Não é um orçamento, e nenhuma delas diz se o valor inclui IVA.
Para saber quantos litros vai precisar, veja o guia quantos litros de tinta preciso.
O que faz subir ou descer o preço
Área real. Um orçamento sério mede as paredes e os tetos, não só a área do chão da casa. Pé-direito alto, muitas portas ou recortes mudam a conta.
Preparação das paredes. Tapar fissuras, raspar tinta solta, lixar e aplicar primário levam tempo. É aqui que os orçamentos mais diferem. Se a tinta está a descascar, leia antes porque falha a pintura.
Humidade, bolor e salitre. Pintar por cima não resolve. A causa tem de ser tratada primeiro, e isso pode exigir outro tipo de trabalho e outro profissional. Veja os tipos de humidade nas paredes, bolor nas paredes e salitre. A Habitissimo lista o tratamento de humidade como trabalho à parte.
Tetos. Pintar tetos é mais lento e tem preço próprio na tabela da Zaask.
Cor. Passar de uma cor escura para branco, ou o contrário, pode exigir mais demãos. A tinta e a cor certas para cada divisão estão no guia que tinta usar em cada divisão.
Acesso e móveis. Escadas altas, casas sem elevador, divisões cheias de móveis para mudar e proteger, tudo isto conta.
Portas, rodapés e caixilhos. Costumam ser orçados à unidade. A Zaask indica 60 € a 150 € por porta.
Quem fornece a tinta. Se o pintor compra a tinta, peça a marca, o produto e a quantidade no orçamento.
IVA: quando é 6% e quando é 23%
No continente, as taxas do IVA são 6% (reduzida), 13% (intermédia) e 23% (normal), segundo o artigo 18.º do Código do IVA. Para pintura numa casa, a regra que interessa é a verba 2.27 da Lista I anexa ao Código do IVA. Ela aplica a taxa reduzida às «empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação».
As condições, segundo o texto da verba e o Ofício-Circulado n.º 30135 da AT, de 26 de setembro de 2012:
- Tem de ser uma empreitada num imóvel afeto à habitação e não licenciado para outros fins.
- A casa tem de estar habitada no início da obra e continuar a ser usada como habitação depois. A AT exclui as casas que, antes ou depois da obra, estejam devolutas, por exemplo porque se destinam a venda ou arrendamento. Há uma exceção: se a casa estava habitada e o novo arrendamento começa logo a seguir à obra, sem período vazio.
- Pode ser o dono ou o inquilino a contratar. Um condomínio também pode beneficiar, se o prédio for de habitação.
- Limpeza fica excluída da taxa reduzida.
- Materiais (a tinta, por exemplo): se valerem até 20% do valor global da obra, tudo leva 6%. Se valerem mais, a mão de obra fica a 6% e os materiais a 23%, desde que a fatura os separe. Se a fatura tiver só um preço global, tudo paga 23%.
- A fatura tem de indicar «Taxa reduzida ao abrigo da verba 2.27 da Lista I anexa ao CIVA», o dono da obra e o imóvel ou fração onde foi feito o trabalho.
Se ouvir falar da verba 2.32 a propósito de obras: na Lista I em vigor, a verba 2.32 trata de entradas em espetáculos, exposições e jardins zoológicos. Não tem nada a ver com pintura.
Pintor sem IVA. Um profissional no regime de isenção do artigo 53.º do Código do IVA não cobra IVA. Segundo a AT (Newsletter de janeiro de 2026), o regime aplica-se a quem não passou 15.000 € de volume de negócios no ano anterior. Ao comparar preços, veja se o valor tem IVA, e qual.
Para saber como comparar orçamentos linha a linha, veja como pedir e comparar orçamentos de pintura. Se vai pintar para vender ou arrendar, leia também pintar antes de arrendar ou vender.
O que não conseguimos confirmar
- Um preço oficial ou independente por m² para pintura interior em Portugal. Não encontrámos tabela pública de uma entidade oficial. O gerador de preços da CYPE para Portugal não abriu nas páginas que tentámos.
- Se os valores das plataformas incluem tinta e IVA. Nenhuma das três o diz com clareza.
- Preços por tipologia (T1, T2, T3). Nenhuma das fontes lidas publica estes valores com método.
- Como a AT trata a pintura faturada à hora, sem preço fechado. Vimos referências a esta questão, mas não lemos uma informação vinculativa da AT que a resolva.
- As taxas de IVA nas Regiões Autónomas. O artigo 18.º remete para as regiões, e não lemos os diplomas regionais.
Fontes (lidas a 3 de novembro de 2026)
- Fixando, Quanto custam Pintura de Interiores?, tabela de preços de 2026, última atualização a 28/10/2026 (mediana por m², por trabalho, por hora e por dia; nota de método).
- Zaask, Quanto custa uma pintura de interiores?, sem data na página (preço por m², tetos, estuque, portas; base dos valores).
- Habitissimo, Qual é o preço por m² para pintura interior?, atualizado a 10/06/2026 (média e intervalo por m², exemplos de trabalhos, método).
- Habitissimo, Tabela de preços de pintura por m2 em casas, atualizado a 10/06/2026 (quarto de 12 m², teto).
- Portal das Finanças, Código do IVA, Listas anexas, Lista I (verbas 2.23, 2.27, 2.32 e 2.42).
- Portal das Finanças, Código do IVA, artigo 18.º (taxas).
- Autoridade Tributária, Ofício-Circulado n.º 30135, de 26 de setembro de 2012, «Verba 2.27 da Lista I anexa ao CIVA» (pontos 1 a 10), lido na cópia publicada pela AICCOPN.
- AICCOPN, IVA à taxa reduzida (6%) na construção, 25 de maio de 2026 (verba 2.27 e requisitos da fatura).
- Autoridade Tributária, Newsletter n.º 39, janeiro de 2026 (regime especial de isenção do artigo 53.º).